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58同城被禁止發布北京房源是怎么回事

來源:網絡整理 作者:北街新聞網 人氣: 發布時間:2018-09-24
摘要:【58同城被禁止發布北京房源是怎么回事】9 月21 日,北京市住建委執法部門在抽查58 集團旗下的58 同城、趕集網、安居客三家網站的房源信息發布情況時,發現這些平臺仍存在違法行為。 北京住建委表示,這三家平臺上仍有4 月時披露的21 家違規房地產中介機構發

【58同城被禁止發布北京房源是怎么回事】9 月21 日,北京市住建委執法部門在抽查58 集團旗下的58 同城、趕集網、安居客三家網站的房源信息發布情況時,發現這些平臺仍存在違法行為。

北京住建委表示,這三家平臺上仍有4 月時披露的21 家違規房地產中介機構發布出售的“小產權房”信息,也存在出租“群租房”等房源信息。同時,三家網站也未取得相關行政許可,擅自從事房地產經紀業務,在發布房源信息時也未公示發布主體身份等違法行為。北京住建委要求其整治信息中介平臺,并在9 月21 日至25 日期間暫停三家網站發布北京房源信息。 

58 集團本身不直接做房地產生意,但旗下的58 同城和趕集網作為信息中介平臺,房產頻道是它們最重要的流量入口之一。打開這兩個網站一眼就能看到“房產(租房/二手房)”的頻道,排在招聘之后。而安居客是58 集團的全資子公司,是一家垂直的地產信息平臺。 TalkingData 曾對房產類應用的市場占有率做了列表,其中安居客、房天下、鏈家的下載量排在前三名。

58 同城、趕集網、安居客的會員付費是58 集團的主要收入之一。今年二季度財報顯示, 58 同城、趕集網、安居客的會員付費貢獻了11.67 億元的營收,占該季度總營收的34%,是58 第二大收入業務,僅次于線上推廣服務(占總收入的63.8%)。

58 在2017 年的年報中寫道,如果無法維持現有業務或開拓新業務吸引新會員,并成為付費會員,公司的業務和財務狀況都會受到影響。其中,58 特別指出了受中國房地產政策變化影響,2017 年公司的付費會員增速可能會放慢。這在一個側面說明房產頻道的信息入口對58 集團的重要性。

《好奇心日報》根據北京住建委披露21 家違規房地產中介機構名單,在北京工商網查詢了北京天弘嘉潤房地產、北京通達置地房地產兩家公司,前者于2014 年存在房地產經紀未備案,除此之外,再無其他年份信息;后者有3 條警示信息,為2017 年1 月、 2018 年5 月和6 月的“通過登記的住所或者經營場所無法聯系”。

通過歷史快照查詢,58 同城、安居客在21 日前有上述機構發布的房源出租/出售信息,當中出售的“北京欣橋家園”問答區中,一個回答稱該小區房為小產權房。小產權房,也叫鄉產權房,指的是一些村集體組織、或開發商建筑在集體土地上的房屋,并由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。小產權房合法性仍未定論,因而購買小產權房具備一定的風險。

58同城被禁止發布北京房源是怎么回事

早在今年6 月時,國家住建部等七部委發布通知,要在7 月-12 月整治北京、上海等30 個城市整治房地產市場亂象,其中對房源信息發布的互聯網平臺提出了3 項房源信息披露的要求,并要在9 月1 日前完成信息披露規范,同時下架不符合要求的房源,包括禁止4 月披露的房地產中介信息在平臺上發布。

北京住建部在8 月9 日集中約談58 同城、鏈家、房天下等15 家房源信息發布網站,要求它們清理虛假房源、規范信息發布,同時下架不符合要求的房源信息。約談后,各平臺下架學區房、群租房等違法違規房源信息,共約92 萬條,凍結違規用戶賬號數量約7 萬個。

除要求互聯網平臺自查外,北京住建部在9 月1 日起也對房地產中介公司進行抽查,一些中介公司因不配合檢查,被暫停在網上發布信息業務。

9 月20 日,北京市住建委執法總隊副隊長陳明在接受央視新聞采訪時說,58 同城、趕集和安居客沒有完全按照要求披露每一條房源的信息,包括公示出發布的經紀機構和具體發布房源經紀人的信息卡。

次日,北京住建委、網信辦就約談58 集團。目前,這三個網站的北京地區的房產頻道均已下線。 

58 系的網站截圖。

58 系的網站截圖。

尚不知此次下線北京地區的房產頻道,會對58 集團營收造成哪些具體的影響。

停止發布房源信息的時間雖然只有7 天,影響可能不會太大,但原本在這個期間排期的廣告也無法上線了,會存在一定的賠償損失。而受政策影響的不確定性風險,則可能會對58 集團業務增長長期存在影響。

另外,截至目前,這三個網站均未在其首頁,對下線的地區頻道做出相關聲明,包括再次更新時間。這也可能導致北京地區一定的用戶量流失。

責任編輯:北街新聞網

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